La semana del cierre, alguien tiene que llamar a la compañía eléctrica y al departamento de agua. Elija su condado abajo para ver los proveedores registrados en esa zona, qué le piden a un nuevo dueño y en qué orden hacerlo.

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Elija un condado para ver los proveedores.

El orden en que hacerlo

Los servicios públicos son la parte del cierre que nadie le asigna a nadie, así que le cae al comprador en el peor momento. Esta es la secuencia que evita llegar a una casa sin luz el día de la mudanza.

  1. Apenas la fecha de cierre sea firme, llame a la compañía eléctrica y pida el servicio a su nombre con efecto el día del cierre. Los proveedores suelen necesitar de dos a cinco días hábiles, y los feriados lo alargan.
  2. Luego llame al servicio de agua. El agua municipal suele venir junto con alcantarillado y basura en una sola cuenta, y es la cuenta que con más frecuencia exige un depósito o una verificación del dueño.
  3. Confirme que el vendedor cerró sus cuentas con efecto en la fecha del cierre y con lectura final del medidor. Un saldo municipal sin pagar puede adherirse a la propiedad en algunas jurisdicciones, lo cual es un problema de título y no solo de facturación.
  4. Pregunte a la asociación qué ya cubre. En muchas comunidades de condominio y HOA, el agua, el alcantarillado o la basura están incluidos en la cuota y no hay una cuenta separada que abrir.
  5. Después lo demás: internet y cable, propano si la casa tiene tanque, y el carrito de basura si el condado los asigna por dirección.

Qué le piden los proveedores a un nuevo dueño

Espere identificación con foto, la dirección del servicio, la fecha en que quiere iniciar y prueba de propiedad u ocupación. La escritura registrada o su estado de cierre suele bastar para lo último, y nosotros podemos enviarle cualquiera de los dos desde su expediente. Algunos proveedores hacen una verificación de crédito que determina si aplica un depósito, y algunos lo eximen con una carta de buen historial de su servicio anterior.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo debo abrir las cuentas de servicios para la casa que estoy comprando?
Llame apenas tenga una fecha de cierre firme y pida que el servicio comience el día del cierre. La mayoría de los proveedores en Florida necesitan varios días hábiles, y algunos exigen un depósito o una verificación de identidad antes de conectar el servicio.
¿Qué documentos piden los proveedores a un nuevo dueño?
Identificación con foto, la dirección del servicio, la fecha en que quiere iniciar y prueba de que es dueño u ocupante. Muchos proveedores aceptan la escritura registrada o el estado de cierre; algunos piden número de Seguro Social para una verificación de crédito que determina si aplica un depósito.
¿Quién se encarga de la factura final del vendedor?
El vendedor cierra su cuenta con efecto en la fecha del cierre y el proveedor emite una factura final con la lectura final del medidor. Pida al agente de cierre que lo confirme, porque un saldo municipal de agua o alcantarillado sin pagar puede convertirse en un gravamen sobre la propiedad en algunas jurisdicciones de Florida.
¿Por qué mi proveedor de agua es una empresa pequeña que nunca había oído?
Florida tiene cientos de sistemas comunitarios de agua. Urbanizaciones, asociaciones de condominios y comunidades de casas móviles a menudo operan su propio sistema o compran agua por un medidor maestro, así que la factura llega de la asociación o de una empresa pequeña y no de la ciudad.
¿Tengo que llamar por separado para basura y alcantarillado?
Depende de la jurisdicción. Muchas ciudades de Florida cobran agua, alcantarillado y basura juntos en una sola cuenta municipal, mientras que algunos condados incluyen los residuos sólidos en la factura anual del impuesto predial. Pregunte a su proveedor qué servicios cubre la cuenta.

Los datos de los proveedores provienen de registros públicos y de los sitios de los proveedores y cambian sin aviso; confirme directamente con la empresa. Esta página es información general, no asesoría legal, y no crea una relación abogado-cliente.