Las transacciones de oficinas, comercios, multifamiliares y propiedades de inversión implican más dinero y más complejidad. Manejamos el contrato, la diligencia debida, el escrow, el título y el cierre para que su negocio en el sur de Florida se haga bien.
Hable con un abogado — respuestas claras y un plan que le sirve, sin vueltas.
Cuéntenos sobre su negocio de oficinas, comercios, multifamiliar o inversión — manejamos contrato, diligencia, escrow y cierre. Coordinaremos una consulta con un verdadero abogado.
Las transacciones comerciales recompensan la diligencia. La titularidad de la entidad, los arrendamientos y los rent rolls, la zonificación y el uso permitido, los asuntos ambientales y de agrimensura, los depósitos de garantía más grandes y los requisitos del prestamista, todo tiene que cuadrar antes del cierre. Los pequeños descuidos se vuelven costosos.
Manejamos el lado legal y de liquidación de principio a fin: negociando y revisando el contrato de compraventa, realizando la diligencia debida, manteniendo el depósito y los fondos del cierre en escrow (depósito en garantía), saneando y asegurando el título, y cerrando el negocio — coordinando con su prestamista, su corredor y la otra parte durante todo el proceso.
Negociamos y revisamos el contrato, los períodos de diligencia debida y las condiciones de cierre para proteger su posición.
Título, agrimensura, zonificación, arrendamientos, estoppels y verificación de entidad — realizamos las comprobaciones que importan.
Depósitos y fondos de cierre más grandes mantenidos en nuestra cuenta fiduciaria de abogado y desembolsados según el estado de liquidación.
Pólizas comerciales del propietario y del prestamista, con endosos adecuados al activo.
Documentamos el negocio y su depósito entra en escrow.
Revisión de título, agrimensura, arrendamientos, zonificación y entidad durante el período de inspección.
Resolvemos las objeciones al título y satisfacemos las condiciones del prestamista.
Desembolsamos del escrow, registramos y emitimos la póliza de título.
Una unidad comercial en un condominio de Florida creado entre el 1 de abril de 1992 y el 1 de enero de 1996 puede tener una cuota de gastos que no corresponde al área. Conozca el papel de la declaración.
Cuéntenos sobre su transacción, o llame ahora para hablar con un verdadero abogado. Manejamos la entidad, el contrato, la diligencia debida, el escrow y el cierre bajo un mismo techo — en inglés o en español.
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