¿Comprando o vendiendo en Miami? Manejamos su cierre residencial o comercial desde el contrato hasta las llaves — revisión del contrato, búsqueda y saneamiento del título, escrow (depósito en garantía) de sus fondos y seguro de título — para que nada se quede en el aire.
Hable con un abogado — respuestas claras y un plan que le sirve, sin vueltas.
Cuéntenos sobre su compra o venta — la manejamos desde el contrato hasta las llaves. Coordinaremos una consulta con un verdadero abogado.
Un cierre de bienes raíces tiene muchas piezas en movimiento: un contrato vinculante con plazos estrictos, un depósito de garantía que debe resguardarse de forma segura, una búsqueda de título que debe resultar limpia, a veces un prestamista con sus propias condiciones, y un estado de liquidación que debe cuadrar al centavo antes de que se mueva el dinero. Cuando una sola firma maneja todo, las piezas realmente encajan.
B&M Law Group es a la vez una firma de derecho inmobiliario en Miami y una agencia de títulos. Como somos abogados, también podemos explicarle qué significa realmente el contrato y proteger sus intereses — no solo procesar papeleo. Como emitimos seguro de título a través de The Fund y First American, podemos sanear y asegurar su título internamente. Y como mantenemos sus fondos en una cuenta fiduciaria de abogado, su escrow (depósito en garantía) se supervisa conforme a las Rules Regulating The Florida Bar.
Desde el día en que entra en contrato hasta el día en que se registra, esto es lo que le quitamos de encima.
Leemos su contrato FAR/BAR o comercial, señalamos los plazos y las contingencias que importan, y nos aseguramos de que sus intereses estén protegidos antes de que quede comprometido.
Su depósito de garantía y los fondos del cierre se mantienen en nuestra cuenta fiduciaria de abogado y se desembolsan solo cuando se cumple cada condición del contrato.
Examinamos la cadena de titularidad y resolvemos gravámenes, sentencias y otras nubes para que usted reciba un título limpio y comerciable.
Las pólizas del propietario y del prestamista a través de The Fund y First American protegen su compra contra defectos ocultos del título mientras sea dueño de la propiedad.
Agentes inmobiliarios, prestamistas, agrimensores, asociaciones (HOA) y la otra parte — mantenemos a todos en cronograma para que cierre a tiempo.
Preparamos el estado de liquidación, llevamos a cabo la firma, desembolsamos los fondos y registramos su escritura ante el condado.
Se firma el contrato y el depósito de garantía del comprador se entrega al escrow dentro del plazo que establece el contrato.
Abrimos el título, hacemos la búsqueda, solicitamos la agrimensura y las cartas de gravámenes/estoppel, y resolvemos cualquier cosa entre usted y un título limpio.
Preparamos el estado de liquidación, usted firma, el prestamista desembolsa los fondos, y nosotros desembolsamos del escrow exactamente como lo indica el estado.
Registramos la escritura y la hipoteca ante el Condado de Miami-Dade y emitimos su póliza de seguro de título. Usted recibe las llaves.
¿Está cerrando una casa en Florida? Busque los proveedores de electricidad, agua y alcantarillado de su condado o ciudad, qué le piden a un nuevo dueño y en qué orden llamarlos.
Un propietario se muda, el otro se queda. El límite de Save Our Homes se queda con la casa, y quien se va no porta nada. El lenguaje de la escritura determina si se aplica ese resultado.
Cuéntenos sobre su negocio, o llame ahora para hablar con un verdadero abogado. Manejamos el contrato, el título, el escrow y el cierre bajo un mismo techo — en inglés o en español.
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