Un abogado de escrow en Miami
en quien confiar los fondos.
Cuando hay dinero real de por medio en una transacción en la Florida, conviene que un tercero neutral lo guarde — y un abogado, sujeto a las reglas de cuenta fiduciaria de la Florida Bar, es el estándar más alto. Actuamos como su agente de escrow (depósito en garantía), guardando el depósito y los fondos del cierre en nuestra cuenta fiduciaria de abogados y liberándolos solo cuando se cumplen todas las condiciones.
Fondos en nuestra cuenta fiduciaria de abogados. Neutral, responsable y liberados solo cuando lo dice el contrato.
Configure su escrow
Cuéntenos su situación y coordinaremos una consulta con un abogado que maneja su caso personalmente.
Qué hace un abogado de escrow
El escrow (depósito en garantía) es la parte de una transacción en la que un tercero neutral guarda el dinero — y a veces los documentos — hasta que ambas partes cumplan lo prometido. En una compraventa de bienes raíces en la Florida, eso suele significar guardar el depósito de buena fe del comprador después de firmar el contrato, y luego guardar todos los fondos del cierre hasta que el título esté limpio y el estado de cuenta de cierre cuadre.
Como su agente de escrow, somos deliberadamente neutrales. No tomamos partido. Nuestra labor es seguir al pie de la letra las instrucciones del contrato, mantener los fondos separados y debidamente contabilizados, y asegurar que ni un dólar se mueva antes de tiempo. Esa neutralidad es justamente lo que permite confiar en un agente de escrow.
Por qué usar un abogado como su agente de escrow.
Una compañía de título o un corredor también pueden guardar el escrow — pero un abogado ofrece protecciones que van más allá.
Un estándar fiduciario más alto
Como abogados tenemos deberes fiduciarios reforzados y respondemos ante la Florida Bar. El escrow se maneja con el mismo estándar de responsabilidad profesional que todo lo demás.
Supervisión de cuenta fiduciaria
Sus fondos están en una cuenta fiduciaria de abogados regida por el Capítulo 5 de las reglas de la Florida Bar — separada del dinero de la firma, nunca mezclada.
Asesoramos, no solo guardamos
A diferencia de un agente no abogado, también podemos explicarle qué dice el contrato y cómo proteger su posición, en la misma conversación.
Un solo equipo, de principio a fin
Escrow, título, seguro de título y el cierre los maneja la misma firma — para que nada se pierda entre tres proveedores distintos.
Dónde está su dinero, en cada paso.
Depósito en escrow
Tras firmar el contrato, el depósito del comprador se entrega dentro del plazo que fija el contrato FAR/BAR. Confirmamos la recepción por escrito y lo guardamos en nuestra cuenta fiduciaria.
En custodia durante la diligencia
Mientras se examina el título y corren las contingencias, los fondos permanecen intactos — separados, contabilizados y sin tocar.
Desembolso en el cierre
En el cierre desembolsamos estrictamente según el estado de cuenta firmado: pagamos gravámenes, impuestos y cargos, acreditamos el depósito y transferimos al vendedor su producto neto.
Si hay una disputa
Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el depósito, no podemos simplemente elegir un lado. Seguimos el contrato y la ley de la Florida, lo que puede incluir retener los fondos o presentar una interpleader para que un tribunal decida.
Protéjase del fraude electrónico
Los estafadores se hacen pasar por agentes de cierre y envían instrucciones de transferencia falsas por correo electrónico. Nunca cambiamos las instrucciones de transferencia por email. Antes de enviar fondos, llámenos a un número verificado para confirmar cada dato.
(305) 515-5003El escrow en la Florida, explicado.
¿Qué es el escrow, en palabras simples?
¿Quién guarda el depósito en una transacción en la Florida?
¿Está seguro mi dinero en una cuenta fiduciaria de abogados?
¿Cómo evito el fraude electrónico al enviar fondos de escrow?
Los fondos de clientes y de terceros que mantenemos en relación con un cierre se depositan en una cuenta fiduciaria de abogados (trust account) conforme a las Reglas que Regulan The Florida Bar (Capítulo 5), separados de los fondos de la firma.
Este sitio web es publicidad de abogados. Contratar a un abogado es una decisión importante que no debe basarse únicamente en anuncios. La información aquí es general y no constituye asesoría legal; no crea una relación abogado–cliente.
Siga explorando
¿Tiene fondos que van
a escrow?
Configure su escrow antes de transferir un dólar — guardamos sus fondos en nuestra cuenta fiduciaria de abogados y confirmamos cada transferencia por teléfono verificado. Se Habla Español.
Configure su escrow
Cuéntenos su situación y coordinaremos una consulta con un abogado que maneja su caso personalmente.