Elija comprador o vendedor, ingrese el precio, y esta calculadora estima el seguro de título, los honorarios de cierre, los impuestos de documentos de Florida, los gastos de registro y las comisiones que se pagan en un cierre en Florida.

Soy el

Normalmente requerido para casas y townhouses. Varía según el tamaño del terreno.

¿Quién paga el seguro de título?

Lo define el párrafo 9(c) del contrato Florida Realtors/Florida Bar. En Miami-Dade y Broward se usa normalmente la opción (iii).

Ingrese un precio para ver su estimado.

Esto es solo un estimado de los costos de cierre. No es el efectivo que necesita para cerrar ni su ganancia neta: no incluye el pago inicial, el monto del préstamo, depósitos, créditos ni prorrateos, ni el seguro de la vivienda, las reservas de escrow o los cargos del prestamista. Esos aparecen en su Closing Disclosure o estado de liquidación.

Solo un estimado, no es asesoría legal. Estas cifras son un estimado general para planificar. Los costos reales dependen de su contrato, prestamista, compromiso de título y condado, y aparecerán en su estado de liquidación. Usar esta calculadora no crea una relación abogado-cliente.

Qué incluyen los costos de cierre en Florida

Florida fija por reglamento las primas del seguro de título, así que las pólizas del propietario y del prestamista siguen una tabla publicada. Quién paga la póliza del propietario es un término de su contrato, y la práctica es distinta en Miami-Dade y Broward.

El estado cobra un impuesto de documentos sobre la escritura (normalmente lo paga el vendedor) y sobre una nueva hipoteca, más un impuesto intangible sobre la hipoteca (lo paga el comprador). Miami-Dade usa su propia tarifa para la escritura y agrega un recargo a otras propiedades, como edificios multifamiliares, propiedades comerciales y terrenos. Las casas unifamiliares, los townhouses y los condominios no pagan el recargo.

Las comisiones, el saldo de la hipoteca y las cartas de estoppel suelen ser los cargos más grandes del vendedor. El seguro, el prorrateo de impuestos y los cargos del prestamista no forman parte de este estimado.

Preguntas frecuentes

¿Quién paga los costos de cierre en Florida?
Ambas partes pagan algo. El vendedor normalmente paga el impuesto de documentos sobre la escritura y las comisiones; el comprador paga los impuestos de la hipoteca, los gastos de registro y la póliza del prestamista. Quién paga la póliza del propietario depende del párrafo 9(c) del contrato.
¿Esta calculadora es exacta?
No. Es un estimado para planificar. Su estado de liquidación y su Closing Disclosure muestran las cifras reales, y podemos preparar una cotización exacta cuando veamos el contrato.
¿B&M Law Group puede manejar mi cierre?
Sí. B&M Law Group es una firma de abogados y agencia de títulos en Miami que cierra transacciones residenciales y comerciales en toda Florida. Reserve una consulta, envíenos un mensaje o llámenos.

Esta página es información general y una herramienta de estimación, no asesoría legal ni tributaria, y no crea una relación abogado-cliente.